企业房产税大家都理解，就跟你个人买房要交税是一个道理。但是具体的税率是多少?是根据什么来收费的了解的朋友却不是很多，如果你对此方面的问题也比较感兴趣，下面小编为您详细说说，企业房产税税率是多少?如何交?
企业房产税税率是多少?
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
企业房产税税率依据什么?
1、企业房产税计算的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
3、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。
4、综上，《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，其中对个人出租住房，税率为4%。
企业房产税征收标准？
房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
企业房产税每年都交一次吗？
企业房产是每年都要缴纳房产税，按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动，可以去税务局确认)*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。
企业什么条件下不用交房产税？
损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。
企业房产税如何计算方法？
1、公司自己的房产：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
2、公司出租的房产：如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
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