银行办理房产抵押贷款利息是如何计算的呢?

2021-08-18 18:14:22

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　现在绝大多数银行都可以申请成都房产抵押贷款业务，很多申请人想要办理大额的贷款产品，也会考虑用房产办理抵押，办理利息低，下款速度也比较快，可以进行快速的2 。那么在银行办理房产抵押贷款利息是如何计算的呢?小编来给大家详细解答一下：

　　央行利率标准：

　　通常银行的房产抵押贷款利率是在央行基准利率中浮动10%-50%来执行，而目前央行最新的基准利率是：

　　一年以下(含一年)：4.35%

　　一年至五年(含五年)：4.75%

　　五年以上：4.90%

　　成都房产抵押贷款利息计算方式：

　　假设借款人贷款金额为100万元，选择的贷款期限是30年，按照商业贷款利率5.90%计算，那么贷款利息是：

　　1、房产等额本金计算：

　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

　　贷款总额1,000,000.00元，30年的月数360月，首月款7,694.44元，每月递减：13.66元，一年支付的利息大概是29581.93 元。

　　2、房产等额本息计算：

　　每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

　　贷款总额1,000,000.00，30年的月数是360月，每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。

关键词： 银行办理房产抵押贷款

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