买房怎么贷款最优惠，申请贷款在当下已经成为常事，但如何贷款最省钱你是否有所考虑过？

今日就为大家解答一下，商业、组合贷款的问题。

一、什么是组合贷款

所谓组合贷款是指借款人以当地所购住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押向银行申请个人住房贷款和个人住房商业性贷款。

所谓组合贷款是指借款人以当地所购住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押向银行申请个人贷款利率执行，商业贷款则按照银行贷款利率执行。

二、组合贷申请要满足哪些条件？

一般来说，组合贷申请要满足这些条件：在当地缴存了住房，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地管理部门及贷款银行规定的其他条件。

三、组合贷款的优劣势是什么？

其实贷款买房，就是用明天的钱购买今天的生活，它给我们提供便利的同时，也需要我们掌握一定的贷款知识，这样才能更好地使用它。那么组合贷款有什么优势呢？

简单的说，组合贷款就是比纯商贷便宜。那么，组合贷款有什么劣势呢？其实也很简单，组合贷款就是流程复杂，开发商拿到钱的时间比较长。

四、组合贷款的流程是？

买房怎么贷款最优惠，在通常情况下，申请组合贷款的流程是这样的：

首先确定贷款额度，办理过户手续，然后到管理中心进行组合贷款申请，待审核通过后到房地产大厦办理抵押。其次就是，等待管理中心的放款短信；最后就是借款人凭身份证原件，到管理中心领取房本及相应回执。

综合来看，如果能申请到商用、组合贷款自是再好不过，但在申请之前要务必搞清楚申请贷款的流程和政策，争取能将利率降到最低。

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