扫码咨询客服
分享
银行贷款需要注意什么问题
成都信用贷款，银行贷款买房“五查”在银行申请贷款买房时一般都会查哪些呢?我们该注意什么呢?千万不要忽视这些，因为这关乎你能否获得银行贷款。小顶金融今天整理了银行贷款买房的“
(24小时)
服务承诺：专业高效，省时省事；明码标价，省心省钱。
在您选择顶呱呱提供的服务前，请务必仔细阅读
银行贷款买房“五查”在银行申请贷款买房时一般都会查哪些呢?我们该注意什么呢?千万不要忽视这些，因为这关乎你能否获得银行贷款。小顶金融今天整理了银行贷款买房的“五查七不要”，你都知道有那些吗?成都信用贷款
银行房贷“五查”
申请房贷时银行主要审查哪些要素：
1、借款人年龄
银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、借款人工作行业、职业
在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证。
3、还款能力
还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供X2
4、房屋年龄
对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
5、个人征信
个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
银行房贷“五查”
申请房贷时银行主要审查哪些要素：
1、借款人年龄
银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、借款人工作行业、职业
在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证。
3、还款能力
还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供X2
4、房屋年龄
对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
5、个人征信
个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务集团公司，小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
全国免费手机咨询：400-666-5987（推荐）
北京：北京海淀区马甸东路19号金澳国际26楼整层
北京朝阳区东三环38号院2号民生大厦21层
成都：成都武侯区科华北路65号世外桃源写字楼2-3整层
广州：广州天河区天河东路67号丰兴广场A座21层
深圳：深圳福田区深南大道2003号华嵘大厦9层
杭州：杭州上城区定安路68号定安名都7层
武汉：武汉武昌区中北路长城汇T1栋7楼
重庆：重庆渝北区嘉州协信中心A栋20层
郑州： 郑州金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼15层1502号
宜昌：宜昌西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
佛山：佛山禅城区季华五路21号1205～1207单元
石家庄：石家庄长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
长沙：长沙开福区伍家岭南华创国际广场A座14楼
上海：上海静安区吴江路31号东方有线大厦20楼
东莞：东莞东城区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋17楼
北京朝阳区东三环38号院2号民生大厦21层
成都：成都武侯区科华北路65号世外桃源写字楼2-3整层
广州：广州天河区天河东路67号丰兴广场A座21层
深圳：深圳福田区深南大道2003号华嵘大厦9层
杭州：杭州上城区定安路68号定安名都7层
武汉：武汉武昌区中北路长城汇T1栋7楼
重庆：重庆渝北区嘉州协信中心A栋20层
郑州： 郑州金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼15层1502号
宜昌：宜昌西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
佛山：佛山禅城区季华五路21号1205～1207单元
石家庄：石家庄长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
长沙：长沙开福区伍家岭南华创国际广场A座14楼
上海：上海静安区吴江路31号东方有线大厦20楼
东莞：东莞东城区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋17楼
集团简介
顶呱呱一站式商业服务平台，隶属成都顶呱呱投资集团有限公司。公司立足一线城市（北京、广州、深圳、成都、重庆、武汉、杭州、郑州等），布局四方。以“让商业更便捷、让创业更简单”为使命，历经十余年服务实践和专业积淀，成为企业服务领域前三强，营业额逾百亿，员工超6000人，设立了五大版块，十六大业态，六百多项商业服务内容，实现商业全生命周期服务闭环。2017年，全国“一门式”全生命政企服务中心，深入推进“互联网+政务服务。 在顶呱呱您将会有最好的企业服务体验，找到您能想到的所有企业服务项目，选择到最专业的企业服务顾问，为您提供一对一咨询，24小时在线高效服务
